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Veterans Benefits Administration

Elegibilidad

Usted debe tener crédito adecuado, ingresos suficientes y un Certificado válido de Elegibilidad (COE por sus siglas e inglés) para ser elegible para un préstamo garantizado de VA. La vivienda debe ser para su propia ocupación personal. A continuación se enumeran los requisitos de elegibilidad para obtener un COE para Militares y Veteranos, cónyuges y otros beneficiarios elegibles.

Préstamos para vivienda VA pueden ser utilizados para:

  • Comprar una vivienda, una unidad de condominio en un proyecto aprobado por el VA
  • Construir una vivienda
  • Simultáneamente comprar y mejorar una vivienda
  • Mejorar una vivienda instalando características relacionadas con la energía o hacer mejoras de eficiencia energética
  • Comprar una vivienda manufacturada y/o un lote.

Requisitos de elegibilidad para los Préstamos Hipotecarios VA

Militares y Veteranos

Para obtener un COE, usted debe haber salido del servicio bajo condiciones que no sean deshonrosas y cumplir con los siguientes requisitos de servicio:


Estado

Períodos de Tiempo de Paz y Guerra Calificantes

Fechas de Servicio Activo Calificantes

Requisito Mínimo de Servicio Activo

Veterano

Segunda Guerra Mundial

9/16/1940 - 7/25/1947

90 días totales

Después de la Segunda Guerra Mundial

7/26/1947 - 6/26/1950

181 días continuos

Guerra de Corea

6/27/1950 - 1/31/1955

90 días totales

Después de la Guerra de Corea

2/1/1955 - 8/4/1964

181 días continuos

Guerra de Vietnam

8/5/1964 - 5/7/1975 *Para los Veteranos que sirvieron en la República de Vietnam, la fecha de inicio es 28/02/1961

90 días totales

Después de la Guerra de Vietnam

5/8/1975 - 9/7/1980 * La fecha final para los oficiales es 10/16/1981

181 días continuos

Regla de 24 meses

9/8/1980 - 8/1/1990 * La fecha de inicio para los oficiales es 10/17/1981

  • 24 meses continuos, O
  • El período completo (por lo menos 181 días)en que fueron llamados u ordenados al servicio activo

Guerra del Golfo

8/2/1990 - Presente

  • 24 meses continuos, O
  • El período completo (por lo menos 90 días) en que fueron llamados u ordenados al servicio activo

Actualmente en servicio activo

Cualquier

Cualquier

90 días continuos

Guardia Nacional y Miembro de la Reserva

Guerra del Golfo

8/2/1990 - Presente

90 días de servicio activo

  • Seis años de servicio en la reserva seleccionada o la Guardia nacional, Y
    • Fueron dados de alta de manera honorable, O
    • Fueron colocados en la lista de jubilados, O
    • Fueron trasladados a la Reserva en espera o un elemento de la lista de reserva aparte de la reserva seleccionada después del servicio caracterizada como honorable, O
    • Continua sirviendo en la reserva seleccionada

* Si no cumples los requisitos mínimos de servicio, puedes todavía ser elegible si fuiste despedido debido a una (1) adversidad, (2) la conveniencia del gobierno, (3) reducción forzada, (4) ciertas afecciones médicas o (5) una discapacidad relacionada con el servicio.

Cónyuges

El cónyuge de un veterano también puede aplicar para la elegibilidad de préstamo para la vivienda bajo una de las siguientes condiciones:

  • Cónyuge, que nunca se volvió a casar, de un veterano fallecido durante el servicio o de un servicio conectado a la discapacidad, o
  • Cónyuge de un militar desaparecido en acción o un prisionero de guerra
  • Cónyuge sobreviviente que vuelve a casarse en o después de alcanzar la edad de 57 y en o después del 16 de diciembre de 2003
    (Nota: un cónyuge sobreviviente que se volvió a casar antes del 16 de diciembre de 2003 y en o después de alcanzar la edad de 57, debe haber aplicado no más tardar el 15 de diciembre de 2004, para establecer la elegibilidad de préstamo para la vivienda. El VA debe denegar las solicitudes de cónyuges sobrevivientes que se volvieron a casar antes del 06 de diciembre de 2003 que se reciban después del 15 de diciembre de 2004).
  • Los cónyuges sobrevivientes de ciertos veteranos totalmente discapacitados cuya discapacidad no pudo haber sido la causa de la muerte

Otros beneficiarios elegibles

También puedes aplicar para la elegibilidad si caes en una de las siguientes categorías:

  • Algunos ciudadanos estadounidenses que sirvieron en las fuerzas armadas de un gobierno aliado con los Estados Unidos en la Segunda guerra mundial
  • Individuos con servicio como miembros de ciertas organizaciones, tales como oficiales del servicio de salud pública, cadetes de los militares de Estados Unidos, fuerza aérea o Academia de guardacostas, guardiamarinas de la Academia Naval de Estados Unidos, funcionarios de la administración nacional atmosférica y oceanica, marino mercante con servicio en la Segunda guerra mundial y otros

Restauración del derecho

Los veteranos pueden tener derecho utilizado anteriormente "restaurado" para comprar otra casa con un préstamo VA si:

  • La propiedad comprada con el préstamo VA previo ha sido vendida y el préstamo pagado en su totalidad, o
  • Un veterano calificado-cesionario (comprador) se compromete a asumir el préstamo VA y sustituir su derecho por la misma cantidad de derecho utilizado originalmente por el vendedor veterano. El derecho también puede restablecerse una vez solamente si el veterano ha pagado el préstamo VA previo en su totalidad, pero no se ha hecho cargo de los bienes adquiridos con el préstamo VA previo. Restauración del derecho y derechos restantes pueden solicitarse a través del centro de elegibilidad del VA al completar el formulario VA 26-1880.

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